Tatil Evleri Yasa Tasarısı Meclis’ten geçti: Devlet denetiminde gelirler kayıt altına alınacak!
Cumhuriyet Meclisi’nde görüşülen Tatil Evleri Yasa Tasarısı’na CTP milletvekilleri, yerel yatırımcıyı korumadığı ve yasal boşluklar barındırdığı gerekçesiyle eleştirdi. Bakan Fikri Ataoğlu ise evlerin devlet denetimine alınacağını ve gelirlerin kayıt altına alınacağını açıkladı.
Cumhuriyet Meclisi Genel Kurulu Tatil Evleri Yasa Tasarısı'nı ele almaya başladı.
Hukuk, Siyasi İşler, Dışilişkiler ve Savunma Komitesi Başkanı UBP Milletvekili Yasemi Öztürk tasarıya ilişkin raporu okudu. Öztürk, turizm amaçlı konutların hukuki bir zeminde ve devlet kontrolünde kiralanmasının amaçlandığını belirtti.
Tasarı üzerine ilk sözü CTP Milletvekili Ürün Solyalı aldı. Solyalı, tüm eleştirilere rağmen gündeme getirilen yasanın herkesin içine sinen bir hale getirilmesi olanağının yaratılmadığını söyledi.
Turizmin, planlı ve casino işletmeciliği dışında da yapılmasının önemine değinen Solyalı, butik otel işletmecilerinin talep ettiği kuralların yasaya dahil edilmediğini savundu.
Yasayla sadece vergi almanın amaçlandığını iddia eden Solyalı, yasa gücünde kararnamelerle yabancılara taşınmaz mal satışı öngören düzenlemeler yapılmasını da eleştirdi. Mayıs ayında geçen yasa gücünde kararnamelerden birincisinde Tatil Evleri Yasası’nın geçmiş bir yasaymış gibi muamele gördüğüne işaret eden Solyalı, böyle bir yasa daha ortada yokken hangi yetkiyle bunun yapıldığını sordu. Ürün Solyalı, turizm gelirinin sokağa da yansıması gerektiğini belirtti.
Solyalı, Tatil Evleri Yasası’nın yerel işletmeciyi korumadığını belirterek, bu yasaya olumsuz oy kullanacaklarını kaydetti.
FAZİLET ÖZDENEFE
CTP Milletvekili Fazilet Özdenefe de söz alarak, tasarının, detaylı çalışılmadan gündeme getirildiğini söyledi. Meclis’in bunu sağlıklı tartışamayacağı eleştirisinde bulunan Özdenefe, bu nedenle içinin rahat olmadığını belirtti.
Turizm amaçlı kiralanacak evlerin elektrik, su gibi alt yapılarına ilişkin devletin sorumluluğu olacağını kaydeden Özdenefe, kiralanacak evlerde inşaat ruhsatına aykırılık varsa ne olacağını sordu. Özdenefe, evleri kiralayanlara getirilen zorunluluklar ve cezalara değinerek, buralarda anlaşılmazlıklar olduğunu söyledi.
Bu evlerin piyasaya girmesinin ciddi bir haksız rekabete sebep olacağı endişesi olduğunu belirten Özdenefe, tasarının aceleyle geçirilmemesini istedi.
FİKRİ TOROS
CTP Milletvekili Fikri Toros da, konuyu ekonomik açıdan değerlendirdi. Toros, çok büyük hacimde gayrimenkul stoku oluşmasının yarattığı mağduriyeti gidermek adına atıl gelir kaynağını gerçeğe dönüştürme isteğini farkında olduğunu söyledi.
Tasarının birden fazla sektörü ve ülkenin yatırım iklimini doğrudan etkilediğini belirten Toros, her paydaşın dahil olacağı bir ortak akıl bulunması gerektiğini kaydetti.
Toros, tasarının bu şekilde oy çokluğuyla geçmesinin doğru olmayacağını belirterek, tasarının komiteye geri çekilmesi ve bütçeden sonra istişareye yeniden açılıp, şekillendirilmesi gerektiğini savundu.
FİKRİ ATAOĞLU
Başbakan Yardımcısı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu da söz alarak eleştirileri yanıtladı.
Evlerin bugüne kadar kontrol ve denetim olmadan kiralandığını kaydeden Ataoğlu, bu evlerde konaklayanlar marketlerden alış veriş yapma ya da restoranlarda yiyerek, dışarıya katma değer sağladığını belirtti.
Bütün paydaşlarla birlikte çalıştıklarını aktaran Ataoğlu, bu tür yerlerin kontrol ve denetimde olmasıyla yatak ve turist sayısının da çıkarılmış olacağını kaydetti.
Gereken vergi ve harçların da alınacağını belirten Ataoğlu, çalışmaya katkı koyanlara teşekkür etti.
VEKİLLERDEN TEPKİ
Toros yerinden söz alarak bu evlerin konut olarak yapıldığını, tatil evi diye bir şey olmadığını söyledi. Yasa tasarısının birçok eksik ve yanlış içerdiğini kaydeden Toros, “Fevkalade yanlış bir varsayımla hareket ediyorsunuz.” dedi.
Başbakan Yardımcısı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu, hala hazırda kiralanan evlerin kayıt altına alınıp, Maliye Bakanlığı ile kendilerinin denetimine gireceğini söyledi. Bu çalışma hayata geçtikten sonra mevzuatın verdiği yetkiye dayanarak gereken kontrollerin yapılabileceğini belirten Ataoğlu, böylece ülkeyi ziyaret eden ve konaklayan turist sayısının kayıt altına alınabileceğini vurguladı.
CTP Milletvekili Ürün Solyalı da yerinden söz alarak, yerel ve küçük yatırımcının nasıl korunacağını sordu. Ataoğlu, elde edilecek gelirle küçük yatırımcıya destek verileceğini ve bunun yasaya da yazılabileceğini söyledi.
Yerinden söz alan CTP Milletvekili Fazilet Özdenefe de, turizm amaçlı kullanılacak evlerde yangın çıkışı gibi bazı güvenlik tedbirlerinin olması gerektiğini kaydetti. Özdenefe, hem yabancıların taşınmaz mal almasına ilişkin mevzuatın, hem de tatil evleriyle ilgili mevzuatın bütçeden sonra birlikte ele alınmasını önerdi.
Başbakan Yardımcısı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu, kiralanacak evin ilgili bakanlığın kontrolünde olacağını belirtti.
CTP Milletvekili Fikri Toros ise, bahse konu evler turistik tesis olarak inşa edilmediğini yineleyerek, bunlar kiralandığında devletin hangi yasalara göre denetimi yürüteceğini sordu.
Başbakan Yardımcısı, Turizm, Kültür, Gençlik ve Çevre Bakanı Fikri Ataoğlu, bu konutların ilgili bakanlığın kontrolünde olacağını yineledi.
CTP Milletvekili Teberrüken Uluçay da yerinden söz alarak, 1 Mart 2026’da yürürlüğe girmesi öngörülen bu yasanın üzerinde daha fazla çalışılması gerektiğini kaydetti. Bu yasa tasarısı en kısa yoldan bu amaçla kullanılan konutun kayıt altına alınması ve oluşacak gelirin devletin hanesine yazılmasının murat edildiğini kaydeden Uluçay, yabancıların mal alımı ile alakalı sorunları beraberinde getirebileceği uyarısında bulundu.
DEVRİM BARÇIN
CTP Milletvekili Devrim Barçın da söz alarak, ev kiralanmasından elde edilen gelirin kullanılması noktasının tartışmalı olduğunu belirtti. Barçın, tasarının komiteye geri çekilmesini istedi.
Maliye'ye kalacak olan mahalli gelirlerin yüzde 9.5’inin belediyelere aktarılması gerektiğini söyledi.
İçişleri Bakanı Dursun Oğuz yeniden söz alarak, soru ve eleştirileri yanıtladı.
Yabancılara ait evlerin bir çoğunun kayıt dışı olarak turizm amaçlı kullanıldığını belirten Oğuz, bunlara yasal bir boyut kazandırılacağını aktardı.
Oğuz, mevcut stokları tüketmek ve yasal boyuta ulaştırmak için bu çalışmanın yapılması gerektiğini belirtti.
TATİL EVLERİ YASA TASARISI OY ÇOKLUĞU, ASKERLİK (DEĞİŞKİLİK) YASA TASARISI OY BİRLİĞİYLE KABUL EDİLDİ
Tatil Evleri Yasa Tasarısı oy çokluğu, Askerlik (Değişiklik) Yasa Tasarısı ise oy birliğiyle Cumhuriyet Meclisi Genel Kurulu’nda kabul edildi.
ÖZDEMİR BEROVA
Tatil Evleri Yasa Tasarısı üzerine konuşan Maliye Bakanı Özdemir Berova, on yıllardan beri oluşan stokla ilgili bir belirsizlik olduğunu ifade ederek, bu tür konutlarda internet ve aracılar üzerinden kiralama yapıldığını ve herhangi bir kayıtlılığın söz konusu olmadığını dile getirdi. Berova, yasayla kayıt altına alma ve kayıtlılık üzerinden gelirin kamu maliyesi tarafından tahsil edilmesinin yolunu açmayı hedeflediklerini kaydetti.
İlgili konutların tapuya kayıtlılıkları sağlandıktan sonra denetim yapılacağını dile getiren Berova, kayıt dışılığın kayıt altına alınacağını ve gelir elde edileceğini yineledi. Bakan Berova, elde edilen gelirleri bir sonraki bütçe dönemi içerisinde Meclis’e sunacaklarını belirtti.
Kayıt dışılığı savunmanın doğru olmadığını dile getiren Berova, yıllardır çekmecelerde bekleyen sözleşmelerin kayıtlılıkla tapuya gireceğini kaydetti. Kayıt dışılıkla mücadelenin geçen yıl da ana temalardan bir tanesi olduğunu vurgulayan Berova, yasa hayata geçtikten sonra pratikte oluşacak sorunların çözülebileceğini belirtti.
“Önce yıllar süren kayıt dışılığı kayıt altına alalım, gelirlerin değerlendirilmesi açısından Turizm Bakanlığı’nın projelerine elbette katkı koyacağız” diyen Berova, bu yasanın kamu maliyesi ve ülke için çok önemli olduğunu vurguladı.
CTP Milletvekili Fikri Toros ise yerinden söz alarak, “Koçanı olmayan bir gayrimenkulün kira sözleşmesi tapuda kayıt edilemez” diyerek, yasa tasarısının yanlış varsayımlar üzerinden bina edildiğini söyledi.
Maliye Bakanı Berova ise konuşmasına devam ederek, bu tür yerlerin hem yasal, hem kayıtlı, hem de gelir getirici olacağını yineledi.
CTP Milletvekili Ürün Solyalı ise yeniden söz alarak, söylediklerinin çarpıtıldığını kaydetti. Turizm Planlama Dairesi’nin görev alanında tatil evleri olmadığını ifade eden Solyalı, teşkilat yasasına bu dahil edilmeden denetleme yapılamayacağını kaydetti.
Yasa geçtiğinde denetime hazır olmayan bir yapı olacağını belirten Ürün Solyalı, “Biraz hukuk bilin, biraz okuyun” dedi. Solyalı, hukuka aykırı yetkisiz kesilen cezalar olacağı uyarısında bulundu, yasa tasarısının komiteye geri çekilmesini istedi.
CTP Milletvekili Teberrüken Uluçay ise, konu turizm amaçlı kullanılan konutların kayıt altına alınması ise, bu işin daha kısa yoldan yöntemi olduğunu kaydetti.
Denetimle ilgili “yetkisiz, yetkili yaratılmaya” çalışıldığını kaydeden Uluçay, bunun yasal mevzuata aykırı olduğunu belirtti. Uluçay, “Maksadımızı sadeleştirelim, neyi murat edersek onu ele alalım” dedi.
FAZİLET ÖZDENEFE
Meclis Başkan Yardımcısı Fazilet Özdenefe da, gayri ciddi bir çalışma içerisinde olunduğunu ifade ederek, “Böyle iş yapılmaz, tamam değil. Sayın Ataoğlu siz de sorumlusunuz” diye konuştu.
Ülkedeki butik otellerin zor durumda olduğuna dikkat çeken Özdenefe, sektöre yatırım yapılmadan girilip, müdahil olunmasının önünün açılmasını eleştirdi.
“Öyle bir alan açıyorsunuz ki turizm sektörü çöpe” diyen Özdenefe, sektördeki paydaşların olumsuz etkileneceğini söyledi. Fazilet Özdenefe, iktidardaki vekillerin yasa tasarısından haberi olmadığını da savundu.
Yasa tasarısıyla ilgili “hukuki bir garabet” eleştirisinde bulunan Özdenefe, “Bütçe geçsin tüm paydaşları çağırın, biz de gelelim gereği neyse yapılsın” diyerek, Meclis Başkanını da göreve çağırdı.
Konuşmaların ardından madde madde görüşülmesi sonrasında Tatil Evleri Yasa Tasarısı 26 kabul, 12 ret olmak üzere oy çokluğuyla kabul edildi.
Diğer İÇ HABERLER
Yorumlar
Dikkat!
Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.