Airbnb Yasası komitede takıldı: Vergi kimin, sorumluluk kimde?

Turistlerin kiralık konutlarda konaklamasıyla ilgili verilerin net olmayışından kaynaklı Airbnb sistemiyle ilgili yasa çalışması bir süredir devam ediyor ancak kısa süreli kiralamalara düzen getirmeyi hedefleyen Tatil Evleri Yasası Tasarısı, hem teknik eksiklikler hem de vergi karmaşası nedeniyle komitede adeta takılmış durumda…

Komite Başkanı, taslakta ciddi hata ve eksikler bulunduğunu doğruladı.

Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan kısa süreli konut kiralamalarının yasal zemine oturtulması amacıyla hazırlanan Tatil Evleri Yasası Tasarısı, Meclis Hukuk, Siyasi İşler ve Dışilişkiler Komitesi’nde henüz netliğe kavuşamadı.

Geçtiğimiz Cuma günü nisap sorunu nedeniyle toplanamayan komite, yasa tasarısına ilişkin görüşmelerine devam edemedi.

Komite Başkanı Yasemin Öztürk, Kıbrıs Postası’na yaptığı açıklamada, taslak metinde ciddi eksiklikler ve hatalar olduğunu belirtti.

AIRBNB MODELİ YAYGINLAŞTI, YASAL BOŞLUK GÜN YÜZÜNE ÇIKTI

Küresel ölçekte popülerleşen Airbnb ve benzeri kısa süreli konaklama platformları, KKTC’de de özellikle son yıllarda alternatif turizm modeli olarak öne çıkması hedefleniyor.

Günlük veya haftalık kiralanan tatil evleri, otellere kıyasla daha esnek ve uygun fiyatlı bir seçenek sunarken, konut sahipleri için de yeni bir gelir kapısı oluşturdu. Ancak bu modelin yaygınlaşması, denetim, vergi ve güvenlik gibi pek çok konuda yasal boşlukları da beraberinde getirdi.

KOMİTE BAŞKANI: “TASLAKTA HATALAR VAR”

Meclis Hukuk, Siyasi İşler ve Dışilişkiler Komitesi Başkanı Yasemin Öztürk, Kıbrıs Postası’nın “Airbnb Yasası ne oldu?” sorusuna verdiği yanıtta, taslağın hâlâ eksikliklerle dolu olduğunu ifade etti.

Öztürk, yasa metninin üzerinde ciddi teknik düzeltmeler yapılması gerektiğini ve mevcut haliyle Genel Kurula sevk edilemeyeceğini belirtti.

TEMEL SORU: YÜZDE 16 KDV’Yİ KİM ALIYOR?

Tasarıyla ilgili en kritik tartışma başlığı ise vergi uygulaması.

Halihazırda Airbnb üzerinden yapılan rezervasyonlarda, konaklama hizmeti yüzde 16’ya kadar KDV’ye tabi tutuluyor.

Ancak bu vergi, Türkiye veya Güney Kıbrıs üzerinden yapılan işlemlerde ilgili ülkenin vergi sistemine dâhil ediliyor. Dolayısıyla KKTC’de ek bir vergilendirme uygulandığında, müşteriler çifte vergi ödemek zorunda kalabilir.

Bu durumun kiralık tatil evi modelini cazip olmaktan çıkarabileceği endişesi komite üyeleri arasında tartışılıyor.

Öte yandan Güney Kıbrıs Turizm İşletmeleri Birliği 2 yıl önce, 2023 yılı sonunda  “Airbnb” üzerinden kiralanan evler ve güneydeki havalimanları aracılığıyla KKTC’ye turist akışı nedeniyle tehlike çanları çaldığını açıkladı.

SORUMLULUK VE DENETİM KRİTERLERİ DE BELİRSİZ

Yasa tasarısı, yalnızca vergi düzenlemesi değil; aynı zamanda mülk sahiplerinin yükümlülükleri, misafir güvenliği, hijyen standartları ve sigorta kapsamı gibi birçok alanı da kapsamak zorunda.

Ancak taslak metinde bu kriterlerin de henüz netleşmediği belirtiliyor.

Komitenin hedefi, tüm bu maddeleri olgunlaştırarak hızla Genel Kurula sunmak ve yasal boşluğu kapatmak.